A.D.B. Conseils, expert en copropriété

"Président d’une copropriété à Paris, nous avons été pleinement satisfaits de l’accompagnement d’ADB Conseils. Leur expertise nous a permis de réaliser d’importantes économies de coûts au sein de notre copropriété. L'ensemble de notre Conseil Syndical recommande vivement les services de cette société pour la qualité de son suivi et son professionnalisme."

"Excellente formation sur la Surélévation. Merci à M.Bourriaud pour sa pédagogie et la qualité de cette formation."

"ADB Conseils est de très bon conseil ! Ce cabinet de conseil a su répondre à mes nombreuses questions avec précision et a pu me procurer une stratégie par rapport à ma situation et mes attentes. Je recommande vivement pour son efficacité."

"Tres bon conseil. Possibilité de faire la réservation via internet."

"J'ai contacté la société ADB Conseil pour un problème de Copropriété. Mr Bourriaud a été très réactif et son équipe est compétente et disponible. La relation client est parfaite ! Merci !"

"J’ai réservé 1h de conseil et j’ai été satisfaite de mon échange avec Monsieur Bourriaud. Il a pris le temps d’étudier ma demande, de m’expliquer la marche à suivre, de me conseiller de façon de professionnel et de m’expliquer de façon compréhensible lorsque c’était nécessaire. Je recommande, professionnel et réactif !"

"Consulté ADB conseils pour un audit de règlement de copropriété. La prestation a été effectué de manière très pro."

"Très réactifs, très techniques, je recommande."

"Une véritable expertise au service du client. Toutes les informations qui nous ont été données sur une copropriété familiale étaient claires et précises. M. Bourriaud a ainsi pu répondre à toutes nos questions restées en suspens malgré de multiples rdv chez le notaire. Je le recommande vivement. L’entretien était très cordial et il n’a pas traité notre demande à la légère, les recherches en amont ont été faites minutieusement. Merci encore pour tous ces éclairages dans un domaine si difficile à comprendre."

"Après être passé par Syndicalur l’an passé pour changer de syndic, nous avons souscrit dans la foulée une assistance annuelle auprès de leur structure complémentaire ADB Conseils pour accompagner notre conseil syndical tout au long de l’année. Un grand merci à M. Bourriaud pour son accompagnement !"

"Excellente expérience. Contactés pour un conseil autour d'un projet de règlement de copropriété, un RDV m'a été donné très rapidement et en plein été ( il y avait urgence) et des très bons conseils m'ont été prodigués, avec un suivi à distance. Je recommande et reviendrai vers vous pour continuer à bénéficier de vos conseils. Merci !"

"Cabinet sérieux et surtout très compétent en matière de Copropriété"

"ADB Conseils assiste notre conseil syndical avec satisfaction depuis plusieurs années. M. Bourriaud a une parfaite connaissance du domaine de la copropriété."

"Un problème que je traîne depuis 2 ans réglé en 5' par téléphone !!! Vraiment un grand merci à M.BOURRIAUD pour ses conseils, nous avons un problème de nuisance sonore privative causée par le groom de la porte cochère. Sur les conseils de M.BOURRIAUD, nous allons écrire en recommandé au Syndic que l'article de la loi 18 oblige a régler le problème. c'est magique!"

"Nous avons sollicité ADB Conseils pour mettre en conformité notre règlement de copropriété avec la loi ELAN, tout s'est bien passé. Un grand merci à ADB et Monsieur Bourriaud"

"ADB Conseils nous a permis de réaliser des économies de charges sur plusieurs postes (chauffage, ascenseurs), de l'ordre 10 à 15% en moyenne. Une aubaine par les temps actuels."

"Ce cabinet nous accompagne depuis plusieurs années en complément de notre syndic,nous en sommes très satisfaits"

"L'équipe d'A.D.B. Conseils est toujours disponible, agréable et compétente. Très utile dès qu'on a un problème en lien avec la copropriété !"

"Nous sollicitons ADB Conseils chaque année depuis maintenant 4 ans afin de contrôler les comptes du syndic afin de nous assurer que la comptabilité est bonne et sans accroc. Un grand merci à Monsieur Bourriaud et son équipe pour le travail réalisé chaque année !"

"Nous avons sollicité ADB Conseils afin de mettre à jour notre règlement de copropriété conformément à la loi ELAN,une bonne chose de faite !!! 👍🏽 Merci encore pour votre accueil et votre professionnalisme."

"Un cabinet d’expertise top, je recommande !"

"Après avoir changé de syndic l'an passé grâce à M. Bourriaud , nous avons souscrit un abonnement à l'année afin de continuer à bénéficier de ses conseils aussi utiles que précieux pour gérer au mieux notre copropriété."

"« Grâce à ADB Conseils, nous avons pu baisser nos charges courantes d’environ 15% sur l’ensemble des contrats de la résidence chaque année"

"J'ai consulté à plusieurs reprises ADB Conseils sur des problèmes variés de copropriété. J'ai toujours trouvé auprès de Mr. Bourriaud une expertise efficace. Ses réponses claires et précises ainsi que ses conseils ont permis à notre copropriété de régler des situations délicates voire conflictuelles avec des syndics."

"Nous (le CS) avons pris une prestation de conseils à l'année chez ADB Conseils dans la foulée de notre changement de syndic sur Syndicalur, très utile pour nous éclairer dès que nous avons une question, sur ce que l'on peut faire ou ne pas faire dans la copropriété"

"« ADB Conseils nous a accompagné dans la mise en conformité de notre règlement de copropriété imposée par la loi ÉLAN en nous proposant un géomètre et un notaire, cela a pris plusieurs mois mais tout s’est bien passé, nous sommes désormais en règle »"

"Un grand merci a Mr Bourriaud que j’ai consulté à plusieurs reprises sur des points de copro très complexes. Une personne avec autant d’expertise et de bons conseils c’est très rare. Je recommande vivement ADB Conseils"

"Cabinet très sérieux et surtout très compétent en matière de copropriété"

"Vous êtes Copropriétaire. Membre ou Président d'un Conseil Syndical. Vous vous posez des questions sur la gestion de votre copropriété. Sur la performance de votre Syndic. Sur la complexité des lois qu'e vous ne maîtrisez pas et qu'il utilise pour vous amener à des dépenses inconsidérées et parfois inutiles. Alors n'hésitez pas un seul instant..... Consultez ADB Conseil et/ou Syndicalur. Ce sont les deux faces d'une grande compétence qui vous aideront à comprendre et contrôler les décisions que votre copropriété prendra. Personnellement j'ai fait confiance à ADB pour nous conseiller sur un problème complexe avec lequel notre copropriété se débattait depuis des années. Nous avons été très satisfait de la prestation ADB."

"Notre conseil syndical était en recherche d'un nouveau syndic pour la troisième fois consécutive, et nous craignions de mal tomber une fois de plus. A.D.B conseils nous a aidé et guidé dans cette recherche délicate en expertisant nos besoins et en présélectionnant trois syndics en mesure de correspondre à notre profil. Au final nous avons gagné en temps, en argent, et en tranquillité !"

"Très compétent en copro."

"Depuis presque deux ans notre Conseil Syndical s'est entouré des professionnels du cabinet ADB Conseils pour revoir et optimiser les conditions contractuelles liant notre copropriété parisienne (PARIS XX) à ses nombreux prestataires de service. A plusieurs reprises ce cabinet d’expertise nous a été d’une aide précieuse pour détricoter rapidement nos charges de copropriétés laissées en déshérence par un précédent syndic. En plus d’une analyse fine de nos charges, ADB Conseils excelle particulièrement pour que votre copropriété réalise des économies intelligentes. Au lieu de changer systématiquement en allant aveuglément vers les prestataires les moins chers, ce cabinet analyse réellement la qualité des services de chaque fournisseur qui agit dans votre copropriété et cherche toujours le meilleurs rapport qualité/prix. ADB Conseils a mené plusieurs réunions constructives avec notre Conseil Syndical pour garder nos meilleurs contrats ou changer les prestataires non-viables. Ce cabinet a également décelé des prestations obligatoires non-réalisées, les a fait exécuter et a parfaitement renégocié nos charges. Sur la base de plusieurs propositions de contrats et d'un tableau comparatif synthétique, notre conseil syndical a pu choisir les nouveaux prestataires/contrats. Grace à Monsieur Bourriaud et son équipe, ce cabinet d’experts nous permet d’économiser presque 10 % de charges annuelles ce qui représente plusieurs milliers d’euros pour nos 58 lots d'habitation."

"Monsieur Bourriaud assiste notre copropriété depuis une douzaine d'années. Il est un véritable appui et un conseil précieux dans toutes les questions auxquelles est confronté le Conseil Syndical, aussi bien pour des sujets liés à la législation, que pour des sujets très techniques. Sa disponibilité, son aide et son expertise dans le milieu de la copropriété sont des atouts indispensables aux Conseils Syndicaux qui eux en méconnaissent souvent les imbrications. Monsieur Bourriaud connait parfaitement notre copropriété qu'il a soutenue, notamment lors de changement de syndic, ou lors de la rénovation du SSI. Merci encore Monsieur Bourriaud pour vos avis toujours éclairés et la constance de votre aide."

"La pertinence, la qualité et la technicité de leurs expertises font d'ADB CONSEILS un partenaire incontournable pour un Conseil Syndical de copropriété. Partenariat exceptionnel et soutenu avec le SDC de Messidor à Pierrefitte-sur-Seine."

"Très compétents pour résoudre tous types de problèmes en copropriété"

"Nous avions sollicité Syndicalur pour changer de syndic il y a 2 ans dans un contexte difficile duquel Monsieur Bourriaud était parvenu à nous sortir. Lorsque de nouveaux problèmes se sont présentés, c'est donc tout naturellement vers lui que nous nous sommes tournés à nouveau, avec à la clé une nouvelle résolution des dits problèmes. Monsieur Bourriaud est un expert d'une rare qualité, nous avons donc décidé de prendre un abonnement à l'année chez ADB Conseils"

"Faire appel à ADB conseils consiste à s'appuyer sur un expert de la gestion de copropriété, disposant de compétences techniques indiscutables et d'une parfaite connaissance de la loi ; j'ai pu apprécier ces points en tant que membre de conseil syndical, dans le cadre du suivi d'un dossier, épineux, de changement de chaufferie, et d'un accompagnement au conseil syndical face à un syndic peu recommandable. Sachant que ADB Conseils s'est entouré de spécialistes pour répondre aux besoins des conseils syndicaux, je recommande volontiers leur accompagnement aux copropriétés -avec ou sans difficultés..."

"Cabinet sérieux A l'écoute du Conseil syndical , efficace et de bon conseil et surtout avec beaucoup d'expérience ."

"C'est par l'intermédiaire de Madame Louise Mbonji, Chargée de mission Copropriété - Division du Développement urbain à la ville de Tremblay que j'ai eu les coordonnées de Monsieur Bourriaud d'ADB Conseils. Elle m'a assuré que j'aurai les conseils d'un véritable professionnel, et je n'ai pas été déçue ! En plus d'être très à l'écoute de son interlocteur, Monsieur Bourriaud a une parfaite maîtrise des problématiques de gestion des copropriétés (rapports Syndic X Conseil Syndical). Ses conseils et recommandations ont été salvateurs !!! Je recommande sans hésiter ADB Conseils ! Un grand merci à Monsieur Bourriaud et à ses équipes !"

"Au terme de 5 années de collaboration, je peux affirmer que M. Francis Bourriaud a une parfaite maîtrise du droit de la copropriété et de la jurisprudence ; ses analyses sont toujours pertinentes et subtiles, ses connaissances sont régulièrement actualisées du fait de l'évolution rapide des textes qui régissent la copropriété (loi ALUR, loi ELAN, nombreuses ordonnances et textes publiés depuis fin octobre 2019). Ses 25 années d'exercice en qualité de syndic lui confère une compétence rare dans tous les domaines qui touchent de près ou de loin ce secteur d'activité. Il est aussi très bon pédagogue. Autres éléments majeurs : M. Bourriaud est toujours très réactif : les réponses sont faites dans un délai rapide; elles sont claires, argumentées et sourcées Aucun mail, aucun appel téléphonique restent sans réponse. En résumé, le cabinet de M. Bourriaud assure un service d'un très haut niveau. Rapport qualité/Prix : Excellent. S. Feuillerat 75015 Paris"

"Madame, Monsieur, En référence aux autres témoignages, je tenais moi aussi à partager sur le professionnalisme de Monsieur Bourriaud et le soutien des membres de son cabinet de conseil. En effet, seule membre actif du conseil syndical, je recherchais une personne compétente pour la vérification complète de la gestion de la copropriété et du contrôle des comptes à l’occasion du départ de la gestionnaire et d’un « membre influant du conseil syndical » précédent. J’ai sollicité les services de M. Francis Bourriaud, dirigeant d’ADB Conseils, pour ce travail, minutieux, sérieux et délicat. Je dois dire que cela n’a pas réjouis le syndic, pire encore certains propriétaires manipulés alors qu’ils avaient, par exemple, sous les yeux plusieurs années de factures ENGIE impayées. A ce stade, je ne me suis pas faite des amis ! Il était évident que les demandes d’informations, très précises, de Monsieur Bourriaud dérangeaient fortement le syndic, tout autant le dirigent que la nouvelle gestionnaire dont l’objectif prioritaire était de maintenir, la copropriété dans leur portefeuille. Monsieur Bourriaud à découvert par exemple des comptes d’attente non soldés, depuis de nombreuses années, une question majeure qu’il ne fallait surtout pas évoquer aux copropriétaires. Monsieur Bourriaud a pointé l’absence temporaire de la carte professionnelle du syndic ; un risque grave pour notre copropriété ! Heureusement pour tous, sa participation à l’assemblée générale (bien que pas souhaitée par la gestionnaire) a éclairé l’assistance de la situation réelle et sérieuse. Il était le seul, en capacité à mener les débats et répondre aux questions de droit, de gestion et de comptabilité. Déchargée aujourd’hui de la tâche de membre du conseil syndical, à la suite d’une cabale orchestrée par ceux qui se reconnaitront, j’indique ici, que sans l’intervention de Monsieur Francis BOURRIAUD la poussière restait sous les tapis, sauf peut-être pour nous réclamer des appels de fonds. N’hésitez pas à faire appel aux services de ADB CONSEILS. Juliette JEAN-BAPTISTE"

"Depuis 8 ans, nous suivons les conseils d'ADB Conseils. M. Bourriaud connait toutes les ficelles de la copropriété, il nous a toujours parfaitement conseillé et assisté pour les AG annuelles et les curieuses pratiques de notre syndic. Il est rare de nos jours de rencontrer des gens sérieux et compétant tel M. Bourriaud. je recommande vivement."

"J'ai connu Mr Bourriaud au salon de la copropriété il y a 6 ans environ et il m'avait donné de très bons conseils afin de résoudre des problèmes qui traînaient depuis de nombreuses années (ventes de parties communes afin de financer un ravalement et sécuriser l' immeuble entre autre..). Il m'a également apporté des réponses juridiques à d'autres problèmes (annexion de parties communes, mauvais payeurs..). Nous avons toujours été satisfaits de ses prestations et de son professionnalisme ainsi que de son équipe. ADB CONSEILS permet à un conseil syndical d'être mieux préparé pour pouvoir améliorer la gestion d'une copropriété face à un syndic pas toujours très efficace. M GOUGET Pdt du Conseil Syndical"

"Depuis un peu plus d'un an, nous nous sommes adjoints les conseils d'ADB Conseils. A plusieurs reprises, M. Bourriaud a été d'une aide précieuse pour dénouer des situations compliquées, créées par un ancien syndic depuis trop longtemps installé à la gestion de notre résidence. La confiance n'empêche pas le contrôle et de ce point de vue, l'expertise d'ADB est très utile pour vous indiquer, en tant que Conseil syndical, la où vous devez porter votre attention. Les avis sont toujours basés sur une analyse juridique rigoureuse ce qui les rend particulièrement solides."

"Je tenais à partager mon expérience avec ADB conseils et principalement de Monsieur Bourriaud que je connais depuis de nombreuses années pour son professionnalisme. Je suis copropriétaire bailleur de plusieurs logements sur différentes copropriétés dont 2 où nous avons eu quelques soucis avec les syndics en place. Le premier syndic est parti avec les fonds de son portefeuille clients. Nous avons pu refaire surface avec du temps je dois l’avouer mais ça s’est bien terminé, bien entendu avec la soutenance et les bons conseils d’ADB conseils Le deuxième syndic que nous avions depuis 15 ans (15 ans de trop je vous dirai) avec lequel nous avons eu beaucoup de problèmes, trop rigide, essayait de faire passer des travaux à des prix exorbitants, sans étude thermique,...... pas très clair dans ses comptes, des erreurs faites plus ou moins volontairement. Nous avons eu énormément de mal à nous en séparer car il s’entourait de membres au conseil syndical un peu influençables. Sachez une chose par mon expérience que la confiance d’un syndic n’exclut le contrôle des comptes, et du reste. Encore merci à Monsieur Bourriaud et son équipe, que je n’hésite à solliciter de temps en temps. Olivier Bernez"