Homunity

"Société qui présente des statistiques trompeuses sur son site (voir leur page dédiée). Plusieurs projets sont en attente de remboursement depuis plus de 4 ans, avec des promoteurs aujourd’hui en liquidation judiciaire. Malgré cela, Homunity continue d’afficher « zéro défaut » dans ses bilans. À chacun d’en tirer ses conclusions."

"Projet canopee … 6 mois de retard et maintenant on m explique mise en demeure … mes 2k vont d envoler .. et vu les commentaires je ne suis pas le seul à avoir cru à leur mensonges . C est à vous de rembourser et après vous retourner contre vos’ partenaires !! Je vais déposer une plainte pour fraude"

"Allez au casino ! cela ira plus vite : une chance sur deux! Site très intéressant pour vous expliquer comment faire un projet immobilier avec l'argent des autres sans le rendre! Vous suivrez des gens sérieux qui vous expliquent qu'ils comprennent tout que les procédures sont suivies avec rigueur pour au final avoir le même résultat qu'une plante verte, c'et-à-dire 0."

"J'ai investi sur 15 projets différents depuis 2021. Pour l'instant 9 ont des difficultés (sauvegarde judiciaire, redressement judiciaire, difficultés de commercialisation). Le mieux que je puisse espérer est le remboursement du capital. Je suis très déçu. J'ai été induit en erreur par les statistiques de taux de défaut indiquées sur le site mais aussi par d'autres site de finance qui recommandaient Homunity. Donc on se retrouve avec un taux de défaut théorique inférieur à 1%. MAIS, comme les procédures trainent sur plusieurs années après les clauses de prorogation, ils considèrent que l'argent n'est pas perdu et qu'il n'y a pas de défaut. Sauf que ce n'est pas ça la définition d'un défaut. Au bout de 3 mois d'impayés (post prorogation prévu par le contrat), on doit considérer un projet comme étant en défaut. Sur mes projets, le taux de défaut réel au sens réglementaire est de plus de 50%. Ce qui est énorme ! Je ne referai plus de Crowfunding immobilier. Je trouve le risque trop élevé par rapport aux bénéfice attendus. Ils devraient y a voir des statistiques claires avec la PROPORTION de projets prolongés, la PROPORTION de projets avec retard post prolongation, la PROPORTION en procédure judiciaire. Au lieu de ça ils noient la page de statistiques affichées en valeur absolue (donc ininterprétables). J'ajoute que la communication n'est pas bonne. On est averti la veille de l'échéance quand la prolongation est activée."

"Dossier neuville sablons en retard et en liquidation. Le dossier mettait en avant les cautions personnelles de deux dirigeants. Les problèmes... Comme nous ne sommes pas de premier rang, on risque de rien avoir à se partager. Pour moi le dossier de souscription était bien trop léger. J'ai été mal informé. Très clairement pour moi, je n'ai pas été suffisamment informé par le vendeur de l'offre. Je pense même avoir été trompé car le vendeur met uniquement en avant le fait suivant : aucun défaut à la date de souscription."

"Heureusement que je n'ai investi que sur un seul projet (1K), car l'opérateur Envol ne peut effectuer aucun remboursement et est mis en demeure (projet La Fanfarigoule à Fos-sur-mer). Certes, tout investissement comporte des risques, mais là ma confiance en Homunity est tombée à zéro : la réalité est que les dossiers sont souvent en faillite. Franchement, gardez votre argent et/ou investissez ailleurs."

"Homunity empoche sa commission puis ne fait plus rien. Quand ça va bien, tout est nickel, mais dès que ça va mal, Homunity ment et ne fait rien pour recouvrir les sommes. Un exemple concret : plusieurs financements ont été proposés auprès de la société Fiducim pour plusieurs dizaines de millions. 3 ans plus tard et de multiples reports de remboursement, les rapports d'Homunity se veulent (comme depuis le début) plutôt rassurants et disent que ça avance, que ça prends du retard à cause de la situation économique mais que ça va, que la marie est sur le point de délivrer un permis de construire dans les semaines qui suivent... Jusque là, il y a du retard mais ça n'a pas l'air très grave et il n'y a pas lieu de s'inquiéter. La réalité, est tout autre : - Par exemple le projet de Saint-Gratien a été retoqué par la justice après 30 mois de procédures. Ainsi le projet a de grandes chances de ne jamais voir le jour (ou alors pas avant des années). - La société Fiducim est attaqué de toute part : non paiement de millions de cotisations URSSAF et de millions d'euros d'impôts, condamné dans de nombreuses procédures judiciaires pour non paiement de factures/loyer/... Mais encore une fois, pour Homunity, il n'y a pas à s'inquiéter, pas besoin de faire de procédure envers la société ni contre les dirigeants qui ont engagé leur fortune personnelle en cas de défaut de paiement... Après tout, Homunity ne touchera rien pour faire une procédure alors à quoi bon... Bref, les rendements sont alléchants, mais les risques sont totalement biaisé par l'inaction d'Homunity qui laisse les investisseurs sur le carreau sans bouger le petit doigt"

"Catastrophique, investissement fait il y a 3 ans dans un projet de Left Bank, aucune transparence dans les rapports, on apprend il y a quelques mois que le banque a des difficultés administratifs, qu’on pourrait perdre notre investissement Au final la situation se règle par le remboursement du capital mais de l’abandon des intérêts. Homunity est à fuir, c’est une perte de temps et d’argent, aucune gestion de leur client, pas un appel rien. Très déçu de cette entreprise."

"Investi sur le projet de P2i à Angers, j'ai d'abord découvert 3 mois après sa publication un message m'indiquant des difficultés financières de la société P2I. Aucune communication n'a été transmise par mail. Un webinar a été organisé pour répondre aux interrogations des investisseurs. Une démarche certes appréciée mais à certaines conditions. Par exemple celle de répondre à une réponse attendue par tous les investisseurs : un horizon de remboursement et une approximation du montant de remboursement. Malheureusement ce ne fut pas le cas, beaucoup de blabla habituel dans les webinars relatifs aux investissements quand il s'agît d'une situation de crise. Bien conscient du SRRI élevé et de sa signification, je ne remets pas en cause ma responsabilité d'avoir choisi un investissement risqué. En revanche, mon mécontentement provient de la communication manquée et pourtant tant attendue d'Homunity qui finalement ne se démarque en rien des autres acteurs de l'investissement dans des temps difficiles. 1 ER UPDATE : après réponse d'Homunity : Je monte d'une étoile pour m'avoir répondu enfin à cette question de manière transparente. NB : les M€ ne sont en rien significatifs seuls sans référentiel. Exprimer les remboursements de projets en % serait plus significatifs mais je pense que ce n'est pas ce que vous souhaitez, en tout cas pour le moment. 2 EME UPDATE : je vois qu’Homunity supprime sa réponse quand il s’agît d’exprimer sa réussite en pourcentage. Quel courage exemplaire"

"Honnêtement, je déconseille. Il y a plus de deux ans, j’ai réalisé 10 investissements supposés sans risque dans différents projets de crowdfunding immobilier chez eux (10 x 1 000 €). Sept d'entre eux auraient déjà dû être remboursés à ce jour, mais aucun ne l’a été : tous sont en procédure... C’est énorme ! Si je récupère 50 % de mon investissement, je serai déjà très heureux. un seul rembourser quelque semaines après avoir investi car l’opération a été annulée ( finalement c etait la meilleur chose qui pouvait arriver même si l’argent était bloquer des semaines pour rien ) En effet il y a un risque dans tout investissement mais la j’invente les personnes qui me liront ainsi que les autres commentaires à bien prendre en compte que vous allez pas bien dormir si vous travaillez avec eux. clairement tous est dans le rouge pour le moment sur mes 10 investissements. Ce n’est pas la faute à pas de chance , c’est juste que je n’ai pas eu la chance de lire ce genre d’avertissements avant de souscrire. autant tenter votre chance au casino , vous passerez au moins un bon moment . Attention : dans leurs chiffres officiels, ne sont considérés comme en défaut que les dossiers dont les procédures sont terminées et tous les prorogations appliquées . Or, ces procédures prennent des années. Résultat : officiellement, il n’y a peu ou pas de défauts affichés."