J-C Cordiez Architecte Expert-bâtiment

"Monsieur Cordiez est intervenu 2 fois pour expertiser divers vices suite à l’achat d’un studio. Expertise compétente, conseils clairs et efficaces. Rapport clair et concis (un manuscrit en fin d’expertise et un rapport numérique quelques semaines après). Il m’a aussi fourni des conseils post expertise. Tarifs dans la moyenne élevée des experts. Ne pas hésiter à le relancer car débordé néanmoins très compétent ! Merci"

"Nous avons fait appel à cet architecte-expert pour contrôler l'état de fissures sur notre habitation. Un rdv a été convenu pour l'expertise. Malgré une bonne analyse technique, M. Cordiez n'a pas su tenir ses engagements quant à la remise d'un compte rendu en fin de visite. A ce jour, plusieurs mois après sa visite et plusieurs relances par téléphone et sms, nous n'avons toujours pas eu de retour de sa part. Pour cette raison, nous ne conseillons donc pas de vous adresser à cette personne qui une fois ses honoraires encaissés est aux abonnés absents."

"A FUIR absolument ! Ce soit-disant expert a escroqué mes parents de près de 4000€, en profitant de leur âge et en les obligeant à payer en avance un rapport qu'ils n'ont toujours pas reçu, malgré de nombreuses relances. Mes parents ont quelques fois reçu des excuses bidons du style je suis en train de le finir, vous l'aurez la semaine prochaine. Ils attendent toujours. Sur son site internet, il indique qu'il est inscrit sur la liste des experts près de la cour d'Appel d'Aix. Je viens de vérifier, c'est un gros mensonge !!! Il n'est pas sur la liste. Bref, un escroc.."

"J’ai fait appel à M. Cordiez, récemment, pour expertiser un bien immobilier dont j'envisageais l'achat sur Aix-en-Provence et évaluer l'ampleur des travaux de rénovation à prévoir. Son expertise très technique, argumentée et professionnelle m'a été bien utile. J'ai également apprécié son super relationnel ! N'ayant pas donné suite à cet achat, je n'ai pas eu l'opportunité de travailler plus avant avec M. Cordiez, mais je l'aurais très certainement mandaté si je m'étais engagé dans ce projet en lui confiant la maîtrise d'oeuvre du chantier."

"Nous avons fait appel à Monsieur Cordiez pour une expertise sur une maison destinée à la location . Son expertise précise nous a permis de nous rassurer sur l’état du bâtiment ."

"J’ai fait appel à M. Cordiez, récemment, pour des problèmes de fissures constatées suite à la sécheresse. M. Cordiez a pris le temps de m’expliquer les différents types de fissures issues de l’instabilité des sols (dues au gonflement de l’argile) et des fissures superficielles (micro fissures). Il m’a également donné de bons conseils sur la marche à suivre (en cas de reconnaissance de la catastrophe naturelle) et la surveillance à apporter. Je le recontacterai pour une expertise plus poussée."

"J'envisageais d'acheter un appartement dans le centre historique d'Aix-en-Provence mais l'immeuble présentait beaucoup de fissures. Plusieurs études avaient été réalisées sur ce bâtiment mais les travaux votés n'étaient en aucun cas une solution pérenne. M. Cordiez a été d'une grande aide et m'a évité un achat que j'aurais sûrement regretté..."

"Architecte moi même j’ai été appelé à contacter Mr Cordiez qui m’avait été recommandé par un ami pour ses compétences d’expertises techniques afin de m’aider à résoudre des problèmes auxquels j’étais confronté dans un de mes projets. Les réponses furent précises, rapides et très professionnelles. Parfaitement rassuré j’ai pu mener à bien ma mission en respectant les contraintes de temps imposées. Félicitations et merci. YM"

"J’ai contacté M. Cordiez pour avoir un avis professionnel sur des ouvertures à faire sur des murs porteurs. Il a été très réactif et a pris le temps de répondre à l’ensemble de mes questions."

"Nous remercions mr cordiez pour ses bons conseils en Regles d’urbanisme. Nous avons apprécié à la fois son professionnalisme et sa capacité à être à l’écoute."

"Monsieur, En date du 30 septembre 2022, sous le conseil d'un architecte et suivant vos instructions par message vocal, je vous ai envoyé un texto. Nous sommes le 3 novembre 2022 et je n'ai à ce jour eu aucune nouvelle de votre part. Que dois-je en conclure ? Peut-être que vous avez cessé votre activité ? Je pense fortement que vous manquez assurément d'un certain professionnalisme. tout porte à croire que les avis positifs enregistrés sur votre site sont très certainement donnés par des amis proches et non pas par des clients lambdas...."

"Monsieur Jean-Christophe Cordiez nous a apporté une aide très précieuse dans la résolution des problèmes auxquels nous faisions face (charpente vieillissante, défaut d'aplomb d'un mur, infiltrations dans un garage). Ses analyses précises et ses recommandations pertinentes nous ont permis de mettre en place des solutions efficaces. Nous le recommandons très vivement."

"1er contact sympathique puis fait le mort, ça ne devait pas l'intéresser , il suffisait de le dire au départ..."

"Très satisfait de la prestation de Jean-Christophe Cordiez qui a conçu les plans d'architecture pour la surélévation de ma maison. Il a su prendre le temps de m'expliquer en langage utilisateur les éléments essentiels pour ma bonne compréhension des étapes. Son expertise permet de garantir la validation du dossier d'urbanisme pour l'obtention du permis de construire. Il reste à l'écoute et disponible pour répondre aux questions ou apporter ses conseils tout au long du projet."

"J'ai contacté Mr Cordiez pour une expertise d'un mur de soutènement fissuré. L'expertise à duré environ 1h30 2 h, tout a été vu dans son ensemble et nous avons pu avoir des conseils sur les travaux à envisager. Le gros plus est que le rapport est rédigé immédiatement sur place et nous ne sommes donc pas dans l'attente de ce dernier. Expert très professionnel avec des explications très accessibles. À recommander fortement"

"Dans le cadre d'audits pour un projet d'achat de locaux professionnels (béton brut), Monsieur Cordiez nous a fait bénéficier de son expertise avec beaucoup de professionnalisme, de réactivité, de disponibilité, et de sens du détail,. De plus son intelligence relationnelle et sa compréhension des enjeux lui permet de très bien accompagner les projets business."

"Un professionnalisme hors pair et une disponibilité sans faille qui m’ont permis d’éviter de gros tracas pour l’achat, qui n’a pas abouti, d’un local commercial béton brut"

"Personne professionnelle, qui a un oeil d'expertise hors paire. Réactivité avec soucis d'efficacité. Je recommande."

"Nous avons contacté ce monsieur pour un renseignement concernant notre toiture il est très efficace très réactif et nous donne de bons conseils Merci beaucoup"

"Ongles"

"Suite à de nombreuses malfaçons du constructeur Hexaom, nous avons refusé de donner les 100% et sommes en litige. Nous avons donc fait appel à monsieur Cordiez qui est venu toute une journée et a trouvé encore plus de malfaçons, notamment dans le vide-sanitaire (difficile d'accès) et les combles qui manquaient d'isolation , chose qu'on était incapable de vérifier. Il a comparé nombre de ces malfaçons aux normes de la construction. Et pour cela il faut les connaitre. De plus il n'a pas hésité à nous donner des explications pour que tout soit plus clair. Nous avons apprécié son professionnalisme et sa gentillesse. Je pense que son rapport sera un bon élément pour faire valoir nos droits."

"Mr CORDIEZ nous a rassuré concernant une fissure sur un mur mitoyen, très réactif et explications professionnelles."

"Mr Cordiez a été pour nous d’un excellent conseil. Il connaît son métier mais également son environnement professionnel (BTP, tribunaux, etc). Expert, architecte, il fait montre d’une Conscience professionnelle qu’il convient de noter quand cela se raréfie un peu partout alentour. Il ne compte pas son temps pour vous et ça aussi c’est devenu précieux."

"M Cordiez a réussi, en une après midi, à me trouver des solutions techniques et esthétiques pour une surrélevation de maison en environnement contraint, solution que je cherchais depuis des mois. Il a envisagé et proposé toutes les solutions jusqu'à en trouver une, fait des dessins , des photos, pris en compte le PLU et les règles d'urbanisme locales, expliqué les techniques de construction possibles, évalué des devis que j'avais déjà fait faire et a répondu de manière claire et didactique à toutes mes questions, et ce sans compter son temps. un architecte à la hauteur et que je recommande sans hésitation."

"Une visite conseil avec M Cordiez nous a permis de balayer tous les aspects de notre projet (urbanisme, technique, estimation budgétaire) et d'avoir quelques croquis pour visualiser l'opération Nous avons apprécié ses conseils et sa disponibilité pour prendre notre décision"

"M Cordiez a fait l expertise d' un assez gros batiment industriel à AIX EN PROVENCE qui souffre de diverses infiltrations insidieuses depuis la toiture ,il est monté sur la toiture pour de longues investigations,il a organisé une confrontation avec l entreprise de couverture ayant réalisé les travaux, il m a donné tous les conseils nécessaires pour faire jouer la garantie décennale, , il m a rédigé un rapport remis le jour meme et j ai obtenu finalement une indemnisation correcte de l assurance . je le remercie pour cela et le recommande"

"Dans l'attente de la livraison d'un appartement en VEFA qui avait subi plusieurs arrêts de chantier et changements d'équipe, j'ai eu recours à Mr CORDIEZ dont j'ai pu apprécier les qualités. Ses conseils, son expérience et sa technicité m'ont éclairé sur les pièges à éviter. Il na pas ménagé son temps et je n'ai eu qu'à me féliciter de mon choix."

"M. Cordiez est intervenu pour une expertise avant achat (présence de fissures). D'un grand sérieux, il a inspecté toute la maison ainsi que le vide sanitaire. Il nous a remis un rapport détaillé le jour même et nous a donné un certain nombre de conseils. Merci."

"mission incendie expert d assuré sur gros sinistre évaluation des dommages avec des experts d assurances très bon chiffrage travail soigné et méticuleux sur 4 ans entièrement satisfaite"

"Monsieur Cordier est très professionnel, grâce à ses conseils avisés, il m'a recommandé un excellent éléctricien, M VITIELLO de VSC. J'avais un problème électrique qu'aucun artisan n'a su réparer, Steve Vitiello a été très professionnel et à trouver la panne. Un artisan sérieux, compétant, communicant et de parole, ce qui est rare de nos jours. Une prise en charge de A à Z. Je donne rarement mon avis, mais dans ce cas ci, je ne peux que valoriser M VITIELLO, un vrai professionnel passionné et carré ! un vrai bonheur, et un soulagement pour moi. un grand MERCI à Messieurs CORDIER et VITIELLO Carine M"

"Monsieur Cordiez est intervenu deux fois dans le cadre d'expertise de fissures préoccupantes dans un appartement. A chaque fois il a pris le temps de bien explorer toutes les origines possibles de ces fissures, sans ménager son énergie. Il est en particulier resté plus d'une heure à ramper dans le vide sanitaire sous l'appartement pour bien comprendre l'origine des fissures et a demandé à visiter les appartement des voisins pour voir si eux aussi étaient affectés des mêmes problèmes et avoir en main tous les éléments pour analyser la situation. Ses rapports sont très complets et très explicites, avec des photos venant corroborer son expertise. Chaque fois que j'ai eu besoin d'explications ou de renseignements complémentaires, Monsieur Cordiez s'est montré très réactif."

"J'ai fait appel à Mr CORDIEZ concernant des problèmes d'étanchéité et de structure et ce dernier a été d'excellents conseils Il a su mettre le doigt de manière très pertinente sur les problèmes existants et les solutions à mettre en place pour faire avancer favorablement mon projet de rénovation et d'extension Je le recommande vivement"

"Un grand merci à Mr Cordier pour son sérieux et son professionnalisme et qui n'a pas hésité à ramper ds le vide sanitaire, pour l'Expertise structurelle avant une vente de maison (affaissement ponctuel de sous-face de dalle béton, désordre ancien réparé et complètement stabilisé). A recommander."

"Analyse approfondie des rapports de l'expert de l'assurance et de l'étude de sol effectuée avec sondages géotechniques. Explications claires et précises. Un grand merci."

"J'ai sollicité Mr cordiez pour l'expertise d'un vieux plancher bois avant la vente de mon appartement. Etude réalisée correctement, préconisations et actions proposées, renforcement dudit plancher suggéré...du bon boulot, rapide, rapport rendu dans des délais corrects et tarifs tout à fait concurrentiels. Je vous conseille cet architecte sans hésitations !"

"L'intervention de Monsieur Cordier a permis de faire évoluer favorablement une situation bloquée depuis plus de deux ans avec mon assureur. Je contestais une indemnisation insuffisante en garantie sécheresse / catastrophe naturelle. Monsieur Cordier s'est entretenu longuement avec moi pour prendre connaissance dans les détails du dossier et pour me conseiller, puis il s'est déplacé lors de la visite de contre-expertise. Son professionnalisme a été indispensable et primordial pour les négociations et discussions techniques avec l'expert d'assurance. Je le remercie. Jacques K."

"Expertise très professionnelle d'un appartement neuf, où avait eu lieu un dégât des eaux, camouflé par le promoteur, avec humidité résiduelle dans des cloisons, et moisissures aboutissant à une destruction du 1/3 inférieur des structures internes de cloisons de Placopan, rendant le bien inhabitable en l'état. Preuves par mesures à l'humidimètre de ce vice caché, préconisations de réparation, rapport détaillé, permettant d'obliger le promoteur à remettre à neuf. Seuls les constats incontestables de l'expertise, (description, mesures et nombreuses photos) et la qualité d'expert judiciaire près la cour d'appel d'Aix en Provence ont permis d'inverser le rapport de force."

"Nous avons fait appel à Mr Cordiez pour cette expertise avant achat car la maison présentait des fissures inquiétantes, nous avons eu les explications quant à ces fissures mais aussi des conseils sur d'autres points que nous n'avions pas remarqué. Le diagnostic de Mr Cordiez nous a permis de renégocier le prix et d'acheter ce bien en connaissance de cause et sereinement."

"C'est par téléconsultation que je suis entrée en contact avec Mr Cordiez. J'ai expliqué, avec mes mots malhabiles, mon problème qui était d'ordre isolation thermique. Le sujet est complexe, il y a beaucoup de solutions et tous les professionnels en rénovation ou travaux d'aménagement ne sont pas encore à même de faire le meilleur choix. J'ai eu des propositions que heureusement je n'ai pas acceptées. Mais je n'ai pu en juger qu'après le cours général reçu de la part de Mr Cordiez. En fait il a répondu à ma question par une présentation complète des différentes solutions, avec les plus et les moins de chacune. De manière pédagogique, en expliquant bien le vocabulaire technique. Manifestement, il voulait que je comprenne pour que je sois autonome dans mon choix. Car, c'est lorsque on a toutes les données, que la juste décision s'impose. Heureusement que je l'ai consulté ! Et en téléconsultation, c'est vraiment facile. J'avais consulté un architecte qui était venu sur place. Il ne m'a pas rendu le même service. Voilà le constat que je fais à la suite de cette expérience : l'écrit a deux avantages : il oblige à la synthèse de la part de l'écrivant, et le lecteur peut y revenir autant de fois qu'il le souhaite."

"Cet architecte nous a (très) patiemment accompagné dans notre projet de maison : de nos idées de début, pas forcément judicieuses, jusqu'au dépôt de la demande de permis de construire puis le suivi du chantier jusqu'à sa réception et notre installation définitive. Que dire de plus que travailler avec un professionnel sérieux et disponible change tout... Jean-Christophe nous a aidé, conseillé, écouté et rassuré. Il a su donner vie à notre projet de villa... Le rêve s'est concrétisé sans déception et mauvaise surprise ! Merci à lui !"

"Ma pharmacie est une des plus anciennes officines de Marseille. Installée dans le bâtiment d'origine, ces locaux vieillissants m'apparaissaient inquiétants suite à l'effondrement des immeubles de la rue d'Aubagne. J'ai fait appel à cet expert pour repérer les points de fragilité et y remédier s'il y avait lieu. Sa visite détaillée et minutieuse, son rapport précis et jusfifié m'ont rassurée et sont une garantie pour moi de la fiabilité du bâtiment. Les quelques petites réparations conseillées par M. Cordiez ont apporté une solution pérène aux problèmes d'étanchéité chroniques que je constatais. Je recommande ce professionnel."

"M. Cordiez s'est déplacé en urgence et a été d'une grande aide dans une situation complexe. Son intervention est précise, très didactique et détaillée. Ses conseils permettent de bien comprendre la situation et surtout de savoir quoi faire. Maîtrise les aspects techniques mais aussi humains de son métier."

"Nous sommes entièrement satisfait de la prestation de Mr CORDIEZ il a été d'une grande aide, et il s'est montré très disponible je le recommande vivement"

"J'ai fait appel à Mr Cordiez pour une mission visant l'étude structurelle d'un bâtiment. Mr Cordiez a rapidement compris les besoins et les enjeux de la mission ainsi que ma situation. Il a su se montrer disponible et à l'écoute. C'est un professionnel qui délivre d'excellents conseils et sait se montrer objectif. Il s'est montré rigoureux, sérieux, consciencieux ayant le souci du travail bien fait dans la tâche accomplie et l'élaboration du rapport émis. Je recommande ses services les yeux fermés à qui peut en avoir besoin. Merci à vous Mr Cordiez."

"Avons fait appel à Monsieur Cordiez pour l’achat de notre maison. Une visite détaillée avec de nombreux points de contrôle. Travail sérieux et méticuleux. Rapport complet. Rassure et accompagne ses clients à la décision d’achat (surtout pour nous qui ne connaissons rien !). Une petite dépense bien moindre largement compensée par le prix de notre tranquilité. Nous recommandons."

"Un expert de bons conseils rédaction du rapport un peu longue..."